Hemnetakst

Takserer boligskader og eiendommer

Jostein Folgerø har tatt seg av taksering og markedsføring av flere boliger i dette strøket. Selve oppgjøret og kontraktsskriving overlates til advokat eller megler. (Illustrasjonsfoto)

Jostein er utdannet bygningsingeniør ved Høgskolen i Sør-Trøndelag. Han har også bakgrunn fra militæret og har jobbet i lokale entreprenørselskap i Hemne siden 1986 da han flyttet fra Trondheim til bygda. Foreldrene hadde hytte i Hemne, så båndene har alltid vært sterke til kommunen.
- Jeg søkte på en ledig jobb her etter utdannelsen og siden har jeg vært her, forteller han.

Jostein er glad i å arbeide og har derfor to jobber. Den ene som markedssjef i Hemne Kraftlag på dagtid, den andre som takstmann på kveldstid og i helgene.
Jostein etablerte Hemnetakst i 1992, da som et enkeltpersonforetak for taksering av skader og verdivurdering av bolig og eiendom. I 2010 gjorde han bedriften om til aksjeselskap, men han tilbyr de samme tjenestene som før.
Skadeberegningen kan deles i to, hvor brann og vannlekkasje utgjør den ene delen, og reklamasjoner den andre. Dette er i all hovedsak forsikringsskader, om boligeier har papirene i orden da.
- Ved skader er det flest vannlekkasjer. Saker som angår reklamasjon omfatter skjulte mangler på et objekt ved kjøp og salg, forteller Jostein.

Når en eiendom skal selges, er det som regel lurt å få en uavhengig verdivurdering. Jostein kjenner markedene i Hemne, Snillfjord og Aure som sin egen bukselomme. Derfor kan han gi en prisvurdering av en enebolig, en hytte, et næringsbygg eller en tomt ved å undersøke forfatningen, plasseringen og hvor attraktivt det som skal selges er. Han tilbyr også tjenester som forenklet verdivurdering, refinansiering, lån og interne oppgjør.

Etter hvert så han det behovet folk hadde for markedsføring av boliger til salgs.
- Denne delen av virksomheten begynte med at mange eldre mennesker kontaktet meg for å få hjelp til den slags, forteller takstmannen. Nå lager han prospekt, annonserer i aviser og på net,t samt at han tar seg av visning. Selve salget og transaksjonene er det en advokat som foretar.

Trening og friluftsliv er viktig for Jostein. Han er en ivrig skiløper som deltar i lange turrenn og er over gjennomsnittet sprek.
- Jeg tar gjerne med takstpapirene i ryggsekken og legger i vei for å taksere hytter i fjellet, sier Jostein Folgerø som har mange av sine kunder akkurat i hytte- og fritidseiendomssegmentet.

Oppdrag som denne branntomta er noe av det Jostein takserer.

Dette er et typisk resultat av en vannlekkasje.

Det er koblinger og rør under kjøkkenvasken som hyppigst er årsaken til vannlekkasjene som Jostein takserer.

Reportasje: Hans.Petter.Gustavsen@kommunenvar.no